Comment choisir son assurance habitation en colocation ?

Pour les jeunes étudiants comme pour les adultes, voire même pour les seniors, la colocation est de plus en plus adoptée en France. Pour cause, cette habitation en collectivité offre confort, convivialité et prix moins élevé pour ce qui est des charges.

Mais que ce soit pour une collocation ou tout autre bail individuel, dès lors qu'un logement est loué, l'assurance habitation est obligatoire. Mais quelle offre choisir ?

Voici tout ce que vous devez savoir pour bien choisir votre assurance habitation en collocation.

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez souscrire une assurance pour loyers impayés.

Assurance habitation en colocation : bail individuel ou collectif ?

Dans une habitation en colocation, au moins un des colocataires doit souscrire un contrat d'assurance habitation pour couvrir tout dommage occasionné au logement lors d'un dégât des eaux, vol, incendie ou autre sinistre.

Dans le choix d'une assurance habitation en collocation, deux possibilités s'offrent à vous, selon le bail choisi :

Bail individuel

Dans le cas où chaque colocataire a signé un contrat de bail, la souscription de l'assurance habitation en colocation se fait de la même façon, c'est-à-dire individuellement.

Le principal avantage du bail individuel est que chaque locataire aura la liberté de souscrire l'offre d'assurance habitation qui lui convient chez un assureur tiers, avec les garanties de son choix.

Bail collectif

Si tous les colocataires signent un seul contrat de bail unique, le contrat d'assurance habitation en colocation doit aussi être souscrit de manière collective. Cette offre servira à couvrir l'ensemble des locataires du logement.

Le contrat d'assurance habitation pour le bail collectif doit impérativement mentionner tous les colocataires, afin qu'ils bénéficient des garanties de la formule choisie.

Le bail collectif est généralement le cas de figure le plus adopté pour ce qui est de l'assurance habitation en colocation. Plus simple et pratique, il couvre la totalité des occupants du logement grâce à un seul contrat.

Dans le cas où un locataire arrive après la signature du contrat collectif d'assurance habitation en colocation, il suffira de l'ajouter à la liste des assurés, afin qu'il bénéficie des mêmes garanties.

Quelles garanties pour son assurance habitation en collocation ?

Selon le contrat d'assurance habitation en collocation choisi, les garanties peuvent varier d'une formule à une autre, tout dépend de vos besoins en la matière.

Les formules de base pour l'assurance habitation en colocation couvrent seulement les risques locatifs. Ce qui est loin d'être suffisant pour protéger chaque colocataire.

Si vous souhaitez une formule d'assurance habitation en colocation plus étendue, d'autres garanties sont proposées comme :

• La garantie responsabilité civile vie privée : dans le cas où le locataire blesse un tiers ou endommage un de ses biens, il sera couvert par la garantie
• La garantie "dommages aux biens " : protège les biens des colocataires en cas de sinistre ou vol
• La garantie "recours des voisins et des tiers" : couvre les dommages occasionnés aux voisins ou tiers

Si vous désirez obtenir une protection optimale contre tout risque en colocation, il faudra opter pour l'assurance habitation multirisque. Cette formule est généralement la plus chère, mais aussi la plus protectrice.

Assurance habitation en colocation : pourquoi comparer ?

Si vous recherchez la meilleure assurance habitation en colocation. Sachez que l'offre idéale pour vous, ne serait peut-être pas aussi intéressante pour quelqu'un d'autres. Cela dépend de vos besoins de protection contre les risques de la colocation, ainsi que de votre budget.

Prendre le temps de comparer les différentes offres des compagnies d'assurances, est idéal pour mettre toutes les chances de son côté, pour souscrire la bonne assurances habitation en colocation au meilleur prix. Pour ce faire, il vous faudra demander des devis à différents assureurs, évaluer chaque garantie et rapports qualité-prix, afin de choisir l'offre qui vous convient le mieux.

Gardez à l'esprit, que plus votre formule d'assurance habitation en colocation est protectrice, plus son coût sera élevé.

SI vous n'êtes pas satisfait de votre assurance actuelle, lisez notre article sur la résiliation de l'assurance habitation. 

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Conseils pour choisir une assurance habitation colocataire

En raison des diverses offres concernant uneassurance location, il est important de faire un choix avec vos colocataires pour souscrire à une assurance. Que tout le monde choisisse de souscrire sur le même contrait ou individuellement, il est possible de simplifier les démarches en privilégiant le même assureur tout en choisissant l’assurance habitation pour colocation la plus adaptée.

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Afin donc de faire le bon choix, il est essentiel de porter une attention particulière :</p>

• Aux offres d’assurances, ainsi que leurs garanties de base : dégât des eaux, incendie, vandalisme, vol, catastrophes naturelles ou bris de glace</li><li>
• Au montant de la prime d’assurance habitation
• Aux garanties complémentaires : assurance scolaire, dommages électriques, garantie jardin ou piscine, etc.
• Aux franchises et exclusions de garantie

Remettre au propriétaire l’attestation d’assurance habitation colocation

Une attestation d’assurance habitation doit être remise chaque année par les colocataires au propriétaire du logement au début de la location. Le propriétaire doit envoyer une lettre de rappel en cas de retard ou d’oubli du document. Si après cela, le document n’est toujours pas remis, le propriétaire peut lui-même souscrire au nom des colocataires à une assurance habitation et être par la suite remboursé. Seuls les risques locatifs sont inclus dans le contrat, avec en plus un douzième de la prime annuelle du montant du loyer. Pour les démarches, une majoration de 10% maximum peut être ajoutée par le propriétaire. Ce dernier peut également mettre en demeure les locataires, s’ils ne remettent pas cette attestation.

Mise à jour d’un contrat d’assurance colocataire

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Durant une colocation, la venue et le départ d’un nouveau colocataire sont chose courante. Peu importe la raison de cela, il est indispensable de le signaler auprès de l’assureur. En cas de changement, il faut donc contacter rapidement l’assureur par téléphone, en ligne ou par courrier recommandé avec accusé de réception. Pour que le changement soit attesté, un avenant au contrat sera transmis.

Au fil du temps et au fur et à mesure de la perte de valeurs des biens mobiliers, il faut également mettre à jour les garanties de l’assurance habitation colocation.